Cas clients : diagnostics réalisés
Dernière mise à jour : 15 mai 2026
Les situations ci-dessous illustrent la méthode WAELDO : un constat documenté, un diagnostic expert structuré, une issue claire pour le client. Les chiffres sont représentatifs de situations réelles rencontrées en région bruxelloise et Brabant.
Chaque diagnostic fait l'objet d'une visite expert sur site et d'un rapport écrit. Les dossiers sont anonymisés ; les montants sont des ordres de grandeur hors TVA.
ParticulierFuite en pied de cheminée
- Constat
- Auréoles au plafond de la chambre sous comble après chaque pluie soutenue.
- Diagnostic WAELDO
- Solin de cheminée fissuré et bavette plomb désolidarisée ; pas d'atteinte de la charpente.
- Issue
- Réfection du solin et de l'étanchéité périphérique — ordre de grandeur 1 800 € HT.
Maison individuelle · Tervuren Diagnostic déductible si travaux réalisés avec WAELDO.InvestisseurInfiltration sur toiture plate EPDM
- Constat
- Traces d'humidité dans un plateau de bureaux loué, propriétaire à distance.
- Diagnostic WAELDO
- Membrane EPDM percée près d'une crosse de relevé, stagnation d'eau par pente insuffisante.
- Issue
- Réparation localisée + reprise de pente ponctuelle — ordre de grandeur 4 500 € HT.
Immeuble tertiaire · ZaventemParticulierGouttières débordantes
- Constat
- Ruissellement le long de la façade et humidité en pied de mur.
- Diagnostic WAELDO
- Chéneau sous-dimensionné et obstrué, descente d'eau pluviale partiellement bouchée.
- Issue
- Remplacement du chéneau et reprise des descentes — ordre de grandeur 2 600 € HT.
Maison de rangée · Bruxelles (Schaerbeek)ParticulierTuiles déplacées après tempête
- Constat
- Plusieurs tuiles au sol après un coup de vent, crainte d'aggravation.
- Diagnostic WAELDO
- Rang de faîtage descellé et liteaunage affaibli sur un pan exposé ; pas de dégât d'eau intérieur à ce stade.
- Issue
- Remise en état du faîtage et fixation renforcée — ordre de grandeur 3 200 € HT.
Villa · Waterloo Diagnostic déductible si travaux réalisés avec WAELDO.CopropriétéMousse et porosité des ardoises
- Constat
- Toiture noircie, le syndic s'interroge entre nettoyage et rénovation.
- Diagnostic WAELDO
- Ardoises naturelles en fin de vie sur le versant nord (porosité avancée), versant sud encore sain.
- Issue
- Rénovation du versant nord planifiée, versant sud surveillé — ordre de grandeur 18 000 € HT.
Immeuble de 9 lots · WavreParticulierCondensation dans les combles
- Constat
- Isolant humide et odeur de moisi, suspicion de fuite de toiture.
- Diagnostic WAELDO
- Toiture étanche : il s'agit d'un défaut de ventilation et d'un pare-vapeur discontinu, non d'une infiltration.
- Issue
- Mise en place d'une ventilation de comble + reprise du pare-vapeur — ordre de grandeur 1 200 € HT.
Maison 4 façades · RixensartCopropriétéÉtanchéité d'acrotère défaillante
- Constat
- Infiltrations au dernier étage le long du mur de rive d'une toiture-terrasse.
- Diagnostic WAELDO
- Relevé d'étanchéité d'acrotère décollé et couvertine fissurée sur plusieurs mètres.
- Issue
- Réfection des relevés et pose d'une nouvelle couvertine — ordre de grandeur 9 500 € HT.
Résidence de 14 lots · Bruxelles (Woluwe)ParticulierDésordre autour d'un velux
- Constat
- Goutte-à-goutte sous une fenêtre de toit lors de fortes pluies.
- Diagnostic WAELDO
- Raccord d'étanchéité du velux mal exécuté lors d'une pose antérieure, sans atteinte structurelle.
- Issue
- Reprise du raccord et du closoir — ordre de grandeur 1 400 € HT.
Maison rénovée · ZaventemInvestisseurExpertise pré-achat d'un immeuble
- Constat
- Acquéreur souhaitant chiffrer l'état réel de la toiture avant signature.
- Diagnostic WAELDO
- Couverture en milieu de vie, charpente saine, deux points de vigilance budgétés à moyen terme.
- Issue
- Provision travaux estimée pour la négociation — ordre de grandeur 12 000 € HT à 5 ans.
Immeuble de rapport · Bruxelles (Ixelles)ParticulierContre-expertise assurance
- Constat
- Sinistre tempête sous-évalué par l'expert d'assurance selon le propriétaire.
- Diagnostic WAELDO
- Dégâts documentés photo à l'appui, étendue réelle supérieure à la première estimation.
- Issue
- Rapport contradictoire transmis à l'assureur, prise en charge révisée — travaux ordre de grandeur 6 800 € HT.
Maison individuelle · Wavre Note de transparence
Ces cas sont représentatifs et anonymisés afin de protéger nos clients. Les montants indiqués sont des ordres de grandeur hors TVA, propres à chaque situation : surface, accessibilité, état de la charpente et choix de matériaux font varier le budget réel. Chaque dossier fait l'objet d'une visite expert sur site et d'un rapport écrit avant tout engagement de travaux.